Stornierungen und Verschiebungen

Überblick

Lies die Stornierungs- oder Verschiebungsregelung, die auf deine Situation zutrifft. „Nach Vertragsunterzeichnung“ bedeutet in diesem Artikel, dass sowohl du als auch der Vermieter unterschrieben haben. Die folgenden Stornierungsgebühren gelten erst, nachdem beide Parteien unterschrieben haben.

Für alle Stornierungen und Verschiebungen gilt:

• Alle Stornierungen und Verschiebungen müssen schriftlich mitgeteilt werden.
• Je früher du uns informierst, desto besser sind die Chancen, schnell einen Nachmieter zu finden und deine finanziellen Verpflichtungen zu reduzieren.
• Nachmieter müssen ausdrücklich vom Vermieter akzeptiert werden und den Vertrag zu denselben Bedingungen übernehmen.

Stornierung nach Vertragsunterzeichnung und vor dem Einzugstermin

Wenn du deine Buchung nach Vertragsunterzeichnung, aber vor dem offiziellen Einzugstermin stornierst, gilt:

• Die erste Monatsmiete wird nicht zurückerstattet, auch wenn du vor dem offiziellen Einzugstermin stornierst.
• Die Servicegebühr von 200 € wird ebenfalls nicht zurückerstattet und muss an Friends in Flats bezahlt werden.
• Die Kaution wird nach Bearbeitung der Stornierung vollständig zurückgezahlt, abzüglich offener Beträge.

Wenn du die erste Monatsmiete noch nicht bezahlt hast, musst du sie dennoch an den Vermieter überweisen, damit die Buchung offiziell storniert und das Zimmer wieder freigegeben werden kann.

Da du frühzeitig stornierst, haben wir in der Regel genügend Zeit, einen Nachmieter zu finden. Das hilft, weitere Mietzahlungen nach dem ersten Monat zu vermeiden.

Bankverbindung für die Friends in Flats-Servicegebühr:

• Kontoinhaber: Friends in Flats GmbH
• IBAN: AT77 2011 1827 9073 0600
• BIC: GIBAATWWXXX
• Verwendungszweck: [Dein vollständiger Name] – Service Fee

Stornierung nach Vertragsbeginn, aber vor deinem Einzug

Wenn dein Vertrag bereits begonnen hat, du aber noch nicht eingezogen bist und stornieren möchtest:

• Die erste Monatsmiete und die Servicegebühr bleiben nicht erstattungsfähig.
• Da der Vertrag bereits begonnen hat, erfolgt diese Stornierung meistens kurzfristig. Es bleibt weniger Zeit, einen Nachmieter zu finden.
• In der Regel musst du mindestens die erste Monatsmiete bezahlen oder, wenn nicht schnell ein Ersatz gefunden wird, die Miete bis zur Übernahme durch einen neuen Mieter.
• Eine bereits bezahlte Kaution wird nach der Stornierung abzüglich offener Beträge zurückgezahlt.
• Wenn du die Miete noch nicht bezahlt hast, musst du sie dennoch an den Vermieter überweisen, um den Vertrag formell zu beenden.

Der entscheidende Unterschied zur Stornierung vor dem Einzugstermin ist der Zeitpunkt:

• Frühzeitige Stornierung = mehr Zeit für die Nachmietersuche, normalerweise wird nur die erste Monatsmiete fällig.
• Stornierung nach Vertragsbeginn = weniger Zeit, häufig ist Miete bis zum Finden eines Nachmieters zu bezahlen.

Kündigung nach dem Einzug

Wenn du deinen Vertrag nach dem Einzug kündigen möchtest, gilt die reguläre Kündigungsfrist in deinem Mietvertrag.

• Du musst gemäß den vertraglichen Kündigungsbedingungen kündigen, üblicherweise mit einer Frist von 3 Monaten.
• Die Miete ist für die Kündigungsfrist oder bis ein Nachmieter gefunden und vom Vermieter akzeptiert wurde fällig.
• Die Kaution wird nach dem Auszug abzüglich vereinbarter Abzüge zurückgezahlt. Dazu zählen etwa Schäden oder die Reinigungsgebühr, wenn dein Inserat keine Online-Zahlungen unterstützt.

Einzug um 0–3 Monate verschieben

Wenn du deinen Einzug um einen kurzen Zeitraum, zum Beispiel bis zu drei Monate, verschieben möchtest, kannst du dein Zimmer unter folgenden Bedingungen behalten:

• Der Vertragsbeginn bleibt unverändert.
• Du musst die erste Monatsmiete wie ursprünglich geplant bezahlen, auch wenn du später einziehst.
• Sobald die Zahlung bestätigt ist, passen wir deinen Check-in-Termin entsprechend an.

Diese Option eignet sich für kurze Verzögerungen beim Visum oder Änderungen deiner Reiseplanung.

Einzug um 3 Monate oder mehr verschieben

Wenn du deine gesamte Buchung auf das nächste Semester oder um drei Monate oder mehr verschieben möchtest, läuft es etwas anders ab:

1. Wir inserieren dein Zimmer erneut und suchen aktiv nach einem Nachmieter für deinen aktuellen Buchungszeitraum.
2. Du bist für die Mietzahlungen bis zum Finden eines neuen Mieters verantwortlich. Es wird mindestens eine Monatsmiete fällig.
3. Sobald ein neuer Mieter bestätigt ist, wird deine Buchung verschoben.
4. Du musst für die verschobene Buchung keine erneute Servicegebühr bezahlen.
5. Die Kaution kann nach deiner Wahl für den neuen Vertrag beim Vermieter bleiben oder zurückgezahlt und später erneut überwiesen werden.
6. Dein neuer Vertrag wird mit dem neuen Semesterbeginn ausgestellt, sobald die aktuelle Buchung vollständig abgewickelt ist.

In der Praxis wird dies wie eine Stornierung mit anschließender Neubuchung behandelt, allerdings ohne zusätzliche Servicegebühr und mit Vorrang bei der Suche nach einer Unterkunft für dich im nächsten Semester.